中古・リノベーション住宅や不動産売却 倉敷の査定でオススメの不動産会社の選び方のコツ

不動産売却,倉敷岡山県
この記事は約17分で読めます。

中古・リノベーション住宅や不動産売却を倉敷で考えているなら少しでも高く買取して貰いたいとおもってます。

でも、地元密着の自社再販が良いのかスーモ 住友不動産販売 東急リバブル 野村不動産のような大手不動産屋さんがよいのか? 悩みます。

中古・リノベーション住宅や不動産売却,査定実態豆知識

しかし、何処の不動産屋さんに相談したら良いのか?分からないですよね。

人によってまちまちだと思いますが、次のような状況になっているなら一度不動産屋さんに相談するのはどうでしょう。

  1. 定年退職するから売却して別の土地へ住み替えたい
  2. お給料が減ってローンの支払いが大変になってきた。
  3. 相続するから親の不動産の売却したい。
  4. 転勤するから売却が良いのか?賃貸にするか?どちらが良いか迷っている。
  5. 年をとってきて庭の手入れが大変だから便利な地域のマンションに住みたい。
  6. 売る時は空き家にしてからの方が良いの?
  7. 不動産を売る時にリフォームはしたほうが良いの?
  8. 中古・リノベーション住宅や不動産売却する時期、相場、税金,仲介手数料の情報を知りたい。

もし、上記に少しでも当てはまるなら中古・リノベーション住宅や不動産売却について紹介するので読んでください。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 倉敷の相談窓口について

不動産,売却,相談窓口

不動産を売却する時に倉敷の不動産屋さんの相談窓口に連絡するのはとても勇気が必要でした。
ポストに売却物件募集 チラシをみた!と連絡ください。
地域密着で圧倒的に選ばれ続けている不動産屋です。
とか、コメントが書いています。

しかし、ご近所さんに気付かれたくないと言う気持ちが強いのでなかなかチラシに問い合わせるのがむりでした。
でも、手書きでコメントしている不動産屋のちらしは実際にその不動産屋さんにお客さんからの問い合わせがあることが多いので割りと高く不動産を触れる可能性がたかくなるようです。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却する時のメリットデメリット

中古・リノベーション住宅や不動産売却する時のメリット デメリットに分けて考えられることを紹介します。

中古・リノベーション住宅や不動産売却のメリット

不動産の相場って知ってますか?

 

■査定依頼と同時に、お持ちの不動産の相場も分かる!
■無料の査定依頼で査定額の相場も分かります。

 

 

得意とする物件が違う!

マンションを得意とする会社、地場に強い会社やファミリー向けの物件を豊富に扱う会社もあります。
自分の売りたい不動産を得意とする会社ほど、査定額が高くなる傾向にあります。

同じような物件の取引事例がある

類似した物件を最近取引した事例があり、問い合わせも増えている。売れる見込みがあるので、高い査定額を出しても売れると考えている会社もあります。
その会社に参考にする事例があるかないかによって査定額が変わります。

今後相場が上がると考えている

例えば、現在の相場からすると5,000万円だが、数ヶ月後には上昇すると考えている。本来であれば相場の少し上の金額で出すべきだが、5,500万円(強気の額)で査定を出す会社もあります。各社の相場の考え方によって査定額が変わります。

見積もりをすると1,000万円の差が出ることもあります。

リビンマッチなら45秒で簡単登録で不動産の相場や一括見積もりが出来て便利です。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却のデメリット

一回で6社まで登録できるの電話で確認の電話が掛かってくる対応が必要。
査定をする為の段取りが早くて気持ち的に戸惑うかもしれない。
査定の時は家を片づけることや査定の日取りを確保する必要がある。

色々と手間がかかりますが、6社の相見積もりをする時にいっぺんに6業者に訪問してもらうのも時短する為に良いかもしれません。

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リビンマッチを利用してマンションや一軒家の不動産を査定から売却した人の口コミ

地元の一度不動産屋さんに査定をお願いした時は、不動産が売れないと言われましたが、リビンマッチを通じて紹介してもらった不動産屋さんだと買いたい人が直ぐに見つかったようです。

マンションの売却を検討した理由はなんですか?

 

24年ほど前に離婚した元夫が亡くなり、息子がマンションを相続するという話になり、売却を検討しました。
どういう経緯でリビンマッチを利用されましたか?
それまで厚木市という街自体に行ったこともなく、もちろん不動産屋さんも全く知りませんでした。 去年、実際にそのマンションに行った際、息子が不動産屋さんを何社かピックアップしてくれて相談したのですが、「売れない」と言われてしまいました。また、売れたとしても提示された査定額が安くてとても納得いくような価格ではありませんでした。
同時に、賃貸にして出すとしていくらかといった提案も受けましたが、リフォームの費用などの見積もりに200万円近い金額が提示され、とてもじゃないので断りました。
そんなときに、よく利用していたサイトにリビンマッチの広告をたまたま見つけ、利用しました。一括で見積もりを取ってくれるサイトがあればやってみようかなと思い、最初は半信半疑でした。
申し込んだら、すぐに不動産屋さんから連絡があり、査定額も私たちが直接問い合わせをして提示された金額よりもずっと高くて驚きました。
リビンマッチのサービスで良かった点と悪かった点は?
今回お願いした会社の全ての担当者の方がとてもきちんとなさっていました。
その中で、今回お願いした不動産屋さんは、そのマンションの一番近くにあり、管理してもらうにしてもこの周辺で希望者がいた場合、近くの不動産会社に問い合わせるのではないかなと思いました。また、カギの受け渡しや、最終チェックなどを嫌がらずやってくれ、そういった細かいことの対応も良かったです。
実際にその不動産屋さんの担当者と話していると「売る自信がある」という熱意が伝わってきたこともポイントでした。
2月の末に媒介契約を結ぶと、3月の1週目に3組内見の案内が入り、そのうちの1組から売買予約が入りましたという連絡がありました。
1週間で買いたい人が見つかりました。
売り出しの価格はどのように決定しましたか?
不動産屋さんとのお話の中で、メールで提示されていた金額があったのですが、そこから少し安くすれば早めに売れると思いますよ、と言われ少し値段を下げて売りに出しました。
自分たちで問い合わせた不動産屋さんからは、もっと安い額を提示されていたので、それに比べればたいした値下げではありませんでした。
今回の売却活動で初めて知ったことや驚いたことは?
やっぱり、沢山話を聞いてみないとわからない、ということですよね。
リビンマッチのように一括で査定できるというサービスをふつうの方は知らないじゃないですか。
1軒1軒不動産屋さんを訪ねて、1つ1つ説明するのに比べて非常に便利だなと感じました。
これから売却する方へのアドバイス
「必ずしも大手というか名前が知れているところが一番ではない」とうことですかね。地元で商売されているところには地元の強みがありますよね。
そういったことも考えて問い合わせた方が良いと思います。

 

参照元:リビンマッチ

 

不動産を相続する時の税金がどれくらいになるのか、親の不動産の査定をして貰って満足する人もいるようです。

Q:

一戸建ての売却を検討した理由は?

相続などの関係から、今住んでいる家がどれくらいの価値があるかを調べようと思ったのが始まりでした。また、友人から「今の時期が一番高く売れる」と聞いたんです。じゃあどうすればいいんだろう、とインターネットで検索していたらリビンマッチを見つけ、無料でできるならと思い申し込みました。
リビンマッチのサービス以外に一括査定サイトは利用しましたでしょうか?
利用していません。リビンマッチだけです。
リビンマッチのサービスで良かった点は?
HPが見やすく、わかりやすいところが良いですね。
また、申し込みをしたらすぐに不動産屋から連絡が来たことも良かったです。対応が早くてとても驚きました。内容を入力してください。

 

参照元:リビンマッチ

他にもいろいろと体験談の口コミがあるので詳しくはリビンマッチの公式ホームページをチェックしてください

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 倉敷の査定実態豆知識 相場のおすすめ無料査定

中古・リノベーション住宅や不動産売却,査定実態豆知識

不動産を売却する時期もあります。 新学期が始まる前とか、夏休みとか、転勤の時期などです。

リフォームした方が良いのか? フルリノベーションしたほうが良いのか? スーモ等の不動産雑誌や、インターネットである程度下調べしてから不動産屋に連絡するのが良いです。

中古・リノベーション住宅や不動産売却する時は、地域の相場がある程度決まっているので予めインターネットで相見積もりを取るのはお手軽でおすすめです。

車の買取のように電話が大量にかかってくると言うほどではないですが、数社から電話がかかってきます。

不動産屋さんにもそれぞれ得意・不得意があるので、自分の不動産の相場を相見積もり取ることが大事だと思います。

45秒で簡単に登録できるリビンマッチは手間が少なくて中古・リノベーション住宅や不動産売却の準備を楽に出来るのでとても楽チンです。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 倉敷のちらし 仲介手数料 相場について

最近ポストにやたら中古・リノベーション住宅や不動産売却物件募集のチラシが入っています。
不動産は地域相場があるので、ご近所さんの販売価格を参考にすると大体の相場が分かります。

特に倉敷市だと、買った価格より15年後に売る値段がべらぼうに高い物件も見受けられます。
特に2000年前後に購入した不動産は全体的に割安だったようです。

私のご近所さんも買った不動産価格から500万円~1000万円万円くらい高く売った人たちがいます。

でも、気を付けないといけないのが不動産屋の仲介手数料やリフォーム代が引かれるので実際には買った価格と同等か、ちょっと下がるくらいみたいです。
中には、中古不動産の販売価格は高いけど、不動産屋に売却した時は二束三文位の価格だった人もいるので決め打ちで1つの不動産屋さんに相談するのはなるべく控えた方がよいかもしれません。

大きなお金が動くので、セカンドオピニオンの感覚で複数の不動産屋に相談してみるのがおすすめです。

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倉敷で中古・リノベーション住宅や不動産売却する対応地域

あ行
青江アオエ
浅原アサバラ
阿知1アチ1
阿知2アチ2
阿知3アチ3
天城台1アマキダイ1
天城台2アマキダイ2
天城台3アマキダイ3
天城台4アマキダイ4
有城アルキ
生坂イクサカ
五日市イツカイチ
稲荷町イナリマチ
石見町イワミチョウ
潮通1ウシオドオリ1
潮通2ウシオドオリ2
潮通3ウシオドオリ3
浦田ウラダ
老松町1オイマツチョウ1
老松町2オイマツチョウ2
老松町3オイマツチョウ3
老松町4オイマツチョウ4
老松町5オイマツチョウ5
大内オオウチ
大島オオジマ
大畠オオバタケ
大畠1オオバタケ1
大畠2オオバタケ2
沖オキ
沖新町オキシンマチ
尾原オバラ
帯高オビタカ
か行
加須山カスヤマ
片島町カタシマチョウ
上富井カミトミイ
亀島1カメジマ1
亀島2カメジマ2
亀山カメヤマ
川入カワイリ
川西町カワニシマチ
神田1カンダ1
神田2カンダ2
神田3カンダ3
神田4カンダ4
北畝1キタセ1
北畝2キタセ2
北畝3キタセ3
北畝4キタセ4
北畝5キタセ5
北畝6キタセ6
北畝7キタセ7
北浜町キタハマチョウ
木見キミ
串田クシダ
倉敷ハイツクラシキハイツ
栗坂クリサカ
黒石クロイシ
黒崎クロサキ
児島赤崎コジマアカサキ
児島赤崎1コジマアカサキ1
児島赤崎2コジマアカサキ2
児島赤崎3コジマアカサキ3
児島赤崎4コジマアカサキ4
児島味野コジマアジノ
児島味野上1コジマアジノカミ1
児島味野上2コジマアジノカミ2
児島味野城山コジマアジノシロヤマ
児島味野城1コジマアジノジョウ1
児島味野城2コジマアジノジョウ2
児島味野山田町コジマアジノヤマダチョウ
児島味野1コジマアジノ1
児島味野2コジマアジノ2
児島味野3コジマアジノ3
児島味野4コジマアジノ4
児島味野5コジマアジノ5
児島味野6コジマアジノ6
児島阿津1コジマアツ1
児島阿津2コジマアツ2
児島阿津3コジマアツ3
児島宇野津コジマウノツ
児島駅前1コジマエキマエ1
児島駅前2コジマエキマエ2
児島駅前3コジマエキマエ3
児島駅前4コジマエキマエ4
児島小川町コジマオガワチョウ
児島小川1コジマオガワ1
児島小川10コジマオガワ10
児島小川2コジマオガワ2
児島小川3コジマオガワ3
児島小川4コジマオガワ4
児島小川5コジマオガワ5
児島小川6コジマオガワ6
児島小川7コジマオガワ7
児島小川8コジマオガワ8
児島小川9コジマオガワ9
児島上の町コジマカミノチョウ
児島上の町1コジマカミノチョウ1
児島上の町2コジマカミノチョウ2
児島上の町3コジマカミノチョウ3
児島上の町4コジマカミノチョウ4
児島通生コジマカヨウ
児島唐琴町コジマカラコトチョウ
児島唐琴1コジマカラコト1
児島唐琴2コジマカラコト2
児島唐琴3コジマカラコト3
児島唐琴4コジマカラコト4
児島塩生コジマシオナス
児島下の町コジマシモノチョウ
児島下の町1コジマシモノチョウ1
児島下の町10コジマシモノチョウ10
児島下の町2コジマシモノチョウ2
児島下の町3コジマシモノチョウ3
児島下の町4コジマシモノチョウ4
児島下の町5コジマシモノチョウ5
児島下の町6コジマシモノチョウ6
児島下の町7コジマシモノチョウ7
児島下の町8コジマシモノチョウ8
児島下の町9コジマシモノチョウ9
児島白尾コジマシロオ
児島田の口コジマタノクチ
児島田の口1コジマタノクチ1
児島田の口2コジマタノクチ2
児島田の口3コジマタノクチ3
児島田の口4コジマタノクチ4
児島田の口5コジマタノクチ5
児島田の口6コジマタノクチ6
児島田の口7コジマタノクチ7
児島稗田町コジマヒエダチョウ
児島元浜町コジマモトハマチョウ
児島柳田町コジマヤナイダチョウ
児島由加コジマユガ
寿町コトブキチョウ
菰池コモイケ
菰池1コモイケ1
菰池2コモイケ2
菰池3コモイケ3
さ行
幸町サイワイチョウ
酒津サカヅ
笹沖ササオキ
四十瀬シジュウセ
下庄シモショウ
下津井シモツイ
下津井田之浦シモツイタノウラ
下津井田之浦1シモツイタノウラ1
下津井田之浦2シモツイタノウラ2
下津井吹上シモツイフキアゲ
下津井吹上1シモツイフキアゲ1
下津井吹上2シモツイフキアゲ2
下津井1シモツイ1
下津井2シモツイ2
下津井3シモツイ3
下津井4シモツイ4
下津井5シモツイ5
庄新町ショウシンマチ
昭和1ショウワ1
昭和2ショウワ2
新倉敷駅前1シンクラシキエキマエ1
新倉敷駅前2シンクラシキエキマエ2
新倉敷駅前3シンクラシキエキマエ3
新倉敷駅前4シンクラシキエキマエ4
新倉敷駅前5シンクラシキエキマエ5
新田シンデン
上東ジョウトウ
祐安スケヤス
曽原ソバラ
た行
高須賀タカスカ
田ノ上タノウエ
田ノ上新町タノウエシンマチ
玉島タマシマ
玉島阿賀崎タマシマアガサキ
玉島阿賀崎1タマシマアガサキ1
玉島阿賀崎2タマシマアガサキ2
玉島阿賀崎3タマシマアガサキ3
玉島阿賀崎4タマシマアガサキ4
玉島阿賀崎5タマシマアガサキ5
玉島上成タマシマウワナリ
玉島乙島タマシマオトシマ
玉島柏島タマシマカシワジマ
玉島柏台1タマシマカシワダイ1
玉島柏台2タマシマカシワダイ2
玉島柏台3タマシマカシワダイ3
玉島柏台4タマシマカシワダイ4
玉島柏台5タマシマカシワダイ5
玉島黒崎タマシマクロサキ
玉島黒崎新町タマシマクロサキシンマチ
玉島陶タマシマスエ
玉島中央町1タマシマチュウオウチョウ1
玉島中央町2タマシマチュウオウチョウ2
玉島中央町3タマシマチュウオウチョウ3
玉島爪崎タマシマツマサキ
玉島富タマシマトミ
玉島長尾タマシマナガオ
玉島服部タマシマハットリ
玉島道口タマシマミチグチ
玉島道越タマシマミチゴエ
玉島八島タマシマヤシマ
玉島勇崎タマシマユウザキ
玉島1タマシマ1
玉島2タマシマ2
玉島3タマシマ3
茶屋町チャヤマチ
茶屋町早沖チャヤマチハヤオキ
中央1チュウオウ1
中央2チュウオウ2
粒浦ツブウラ
粒江ツブエ
粒江団地ツブエダンチ
連島中央1ツラジマチュウオウ1
連島中央2ツラジマチュウオウ2
連島中央3ツラジマチュウオウ3
連島中央4ツラジマチュウオウ4
連島中央5ツラジマチュウオウ5
連島町亀島新田ツラジマチョウカメジマシンデン
連島町連島ツラジマチョウツラジマ
連島町鶴新田ツラジマチョウツルシンデン
連島町西之浦ツラジマチョウニシノウラ
連島町矢柄ツラジマチョウヤガラ
連島1ツラジマ1
連島2ツラジマ2
連島3ツラジマ3
連島4ツラジマ4
連島5ツラジマ5
鶴形1ツルガタ1
鶴形2ツルガタ2
鶴の浦1ツルノウラ1
鶴の浦2ツルノウラ2
鶴の浦3ツルノウラ3
徳芳トクボウ
鳥羽トバ
な行
中帯江ナカオビエ
中島ナカシマ
中庄ナカショウ
中庄団地ナカショウダンチ
中畝1ナカセ1
中畝10ナカセ10
中畝2ナカセ2
中畝3ナカセ3
中畝4ナカセ4
中畝5ナカセ5
中畝6ナカセ6
中畝7ナカセ7
中畝8ナカセ8
中畝9ナカセ9
西阿知町ニシアチチョウ
西阿知町新田ニシアチチョウシンデン
西阿知町西原ニシアチチョウニシバラ
西尾ニシオ
西岡ニシオカ
西坂ニシザカ
西田ニシダ
西富井ニシトミイ
西中新田ニシナカシンデン
は行
羽島ハシマ
八王寺町ハチオウジチョウ
八軒屋ハチケンヤ
浜ノ茶屋ハマノチャヤ
浜ノ茶屋1ハマノチャヤ1
浜ノ茶屋2ハマノチャヤ2
浜町1ハママチ1
浜町2ハママチ2
林ハヤシ
早高ハヤタカ
白楽町バクロチョウ
東粒浦ヒガシツブウラ
東塚1ヒガシヅカ1
東塚2ヒガシヅカ2
東塚3ヒガシヅカ3
東塚4ヒガシヅカ4
東塚5ヒガシヅカ5
東塚6ヒガシヅカ6
東塚7ヒガシヅカ7
東富井ヒガシトミイ
東町ヒガシマチ
日ノ出町1ヒノデチョウ1
日ノ出町2ヒノデチョウ2
日畑ヒバタ
日吉町ヒヨセチョウ
平田ヒラタ
広江1ヒロエ1
広江2ヒロエ2
広江3ヒロエ3
広江4ヒロエ4
広江5ヒロエ5
広江6ヒロエ6
広江7ヒロエ7
広江8ヒロエ8
福井フクイ
福江フクエ
福島フクシマ
福田町浦田フクダチョウウラダ
福田町古新田フクダチョウコシンデン
福田町東塚フクダチョウヒガシヅカ
福田町広江フクダチョウヒロエ
福田町福田フクダチョウフクダ
藤戸町天城フジトチョウアマキ
藤戸町藤戸フジトチョウフジト
二子フタゴ
二日市フツカイチ
船穂町船穂フナオチョウフナオ
船穂町水江フナオチョウミズエ
船穂町柳井原フナオチョウヤナイハラ
船倉町フナグラチョウ
堀南ホリナン
本町ホンマチ
ま行
松江1マツエ1
松江2マツエ2
松江3マツエ3
松江4マツエ4
松島マツシマ
真備町有井マビチョウアリイ
真備町市場マビチョウイチバ
真備町岡田マビチョウオカダ
真備町尾崎マビチョウオサキ
真備町上二万マビチョウカミニマ
真備町川辺マビチョウカワベ
真備町下二万マビチョウシモニマ
真備町妹マビチョウセ
真備町辻田マビチョウツジタ
真備町服部マビチョウハットリ
真備町箭田マビチョウヤタ
水江ミズエ
水島相生町ミズシマアイオイチョウ
水島青葉町ミズシマアオバチョウ
水島海岸通1ミズシマカイガンドオリ1
水島海岸通2ミズシマカイガンドオリ2
水島海岸通3ミズシマカイガンドオリ3
水島海岸通4ミズシマカイガンドオリ4
水島海岸通5ミズシマカイガンドオリ5
水島川崎通1ミズシマカワサキドオリ1
水島北春日町ミズシマキタカスガチョウ
水島北亀島町ミズシマキタカメジマチョウ
水島北幸町ミズシマキタサイワイチョウ
水島北瑞穂町ミズシマキタミズホチョウ
水島北緑町ミズシマキタミドリマチ
水島高砂町ミズシマタカサゴチョウ
水島中通1ミズシマナカドオリ1
水島中通2ミズシマナカドオリ2
水島中通3ミズシマナカドオリ3
水島中通4ミズシマナカドオリ4
水島西寿町ミズシマニシコトブキチョウ
水島西栄町ミズシマニシサカエマチ
水島西千鳥町ミズシマニシチドリチョウ
水島西常盤町ミズシマニシトキワチョウ
水島西通1ミズシマニシドオリ1
水島西通2ミズシマニシドオリ2
水島西弥生町ミズシマニシヤヨイチョウ
水島東川町ミズシマヒガシカワチョウ
水島東寿町ミズシマヒガシコトブキチョウ
水島東栄町ミズシマヒガシサカエマチ
水島東千鳥町ミズシマヒガシチドリチョウ
水島東常盤町ミズシマヒガシトキワチョウ
水島東弥生町ミズシマヒガシヤヨイチョウ
水島福崎町ミズシマフクサキチョウ
水島南春日町ミズシマミナミカスガチョウ
水島南亀島町ミズシマミナミカメジマチョウ
水島南幸町ミズシマミナミサイワイチョウ
水島南瑞穂町ミズシマミナミミズホチョウ
水島南緑町ミズシマミナミミドリマチ
水島明神町ミズシマミョウジンチョウ
三田ミツダ
南畝1ミナミセ1
南畝2ミナミセ2
南畝3ミナミセ3
南畝4ミナミセ4
南畝5ミナミセ5
南畝6ミナミセ6
南畝7ミナミセ7
南町ミナミマチ
宮前ミヤマエ
美和1ミワ1
美和2ミワ2
向山ムコウヤマ
や行
安江ヤスエ
矢部ヤベ
山地ヤマジ
吉岡ヨシオカ
呼松町ヨビマツチョウ
呼松1ヨビマツ1
呼松2ヨビマツ2
呼松3ヨビマツ3

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