中古・リノベーション住宅や不動産売却 草津の査定でオススメの不動産会社の選び方のコツ

不動産売却,草津滋賀県
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中古・リノベーション住宅や不動産売却を草津で考えているなら少しでも高く買取して貰いたいとおもってます。

でも、地元密着の自社再販が良いのかスーモ 住友不動産販売 東急リバブル 野村不動産のような大手不動産屋さんがよいのか? 悩みます。

中古・リノベーション住宅や不動産売却,査定実態豆知識

しかし、何処の不動産屋さんに相談したら良いのか?分からないですよね。

人によってまちまちだと思いますが、次のような状況になっているなら一度不動産屋さんに相談するのはどうでしょう。

  1. 定年退職するから売却して別の土地へ住み替えたい
  2. お給料が減ってローンの支払いが大変になってきた。
  3. 相続するから親の不動産の売却したい。
  4. 転勤するから売却が良いのか?賃貸にするか?どちらが良いか迷っている。
  5. 年をとってきて庭の手入れが大変だから便利な地域のマンションに住みたい。
  6. 売る時は空き家にしてからの方が良いの?
  7. 不動産を売る時にリフォームはしたほうが良いの?
  8. 中古・リノベーション住宅や不動産売却する時期、相場、税金,仲介手数料の情報を知りたい。

もし、上記に少しでも当てはまるなら中古・リノベーション住宅や不動産売却について紹介するので読んでください。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 草津の相談窓口について

不動産,売却,相談窓口

不動産を売却する時に草津の不動産屋さんの相談窓口に連絡するのはとても勇気が必要でした。
ポストに売却物件募集 チラシをみた!と連絡ください。
地域密着で圧倒的に選ばれ続けている不動産屋です。
とか、コメントが書いています。

しかし、ご近所さんに気付かれたくないと言う気持ちが強いのでなかなかチラシに問い合わせるのがむりでした。
でも、手書きでコメントしている不動産屋のちらしは実際にその不動産屋さんにお客さんからの問い合わせがあることが多いので割りと高く不動産を触れる可能性がたかくなるようです。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却する時のメリットデメリット

中古・リノベーション住宅や不動産売却する時のメリット デメリットに分けて考えられることを紹介します。

中古・リノベーション住宅や不動産売却のメリット

不動産の相場って知ってますか?

 

■査定依頼と同時に、お持ちの不動産の相場も分かる!
■無料の査定依頼で査定額の相場も分かります。

 

 

得意とする物件が違う!

マンションを得意とする会社、地場に強い会社やファミリー向けの物件を豊富に扱う会社もあります。
自分の売りたい不動産を得意とする会社ほど、査定額が高くなる傾向にあります。

同じような物件の取引事例がある

類似した物件を最近取引した事例があり、問い合わせも増えている。売れる見込みがあるので、高い査定額を出しても売れると考えている会社もあります。
その会社に参考にする事例があるかないかによって査定額が変わります。

今後相場が上がると考えている

例えば、現在の相場からすると5,000万円だが、数ヶ月後には上昇すると考えている。本来であれば相場の少し上の金額で出すべきだが、5,500万円(強気の額)で査定を出す会社もあります。各社の相場の考え方によって査定額が変わります。

見積もりをすると1,000万円の差が出ることもあります。

リビンマッチなら45秒で簡単登録で不動産の相場や一括見積もりが出来て便利です。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却のデメリット

一回で6社まで登録できるの電話で確認の電話が掛かってくる対応が必要。
査定をする為の段取りが早くて気持ち的に戸惑うかもしれない。
査定の時は家を片づけることや査定の日取りを確保する必要がある。

色々と手間がかかりますが、6社の相見積もりをする時にいっぺんに6業者に訪問してもらうのも時短する為に良いかもしれません。

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リビンマッチを利用してマンションや一軒家の不動産を査定から売却した人の口コミ

地元の一度不動産屋さんに査定をお願いした時は、不動産が売れないと言われましたが、リビンマッチを通じて紹介してもらった不動産屋さんだと買いたい人が直ぐに見つかったようです。

マンションの売却を検討した理由はなんですか?

 

24年ほど前に離婚した元夫が亡くなり、息子がマンションを相続するという話になり、売却を検討しました。
どういう経緯でリビンマッチを利用されましたか?
それまで厚木市という街自体に行ったこともなく、もちろん不動産屋さんも全く知りませんでした。 去年、実際にそのマンションに行った際、息子が不動産屋さんを何社かピックアップしてくれて相談したのですが、「売れない」と言われてしまいました。また、売れたとしても提示された査定額が安くてとても納得いくような価格ではありませんでした。
同時に、賃貸にして出すとしていくらかといった提案も受けましたが、リフォームの費用などの見積もりに200万円近い金額が提示され、とてもじゃないので断りました。
そんなときに、よく利用していたサイトにリビンマッチの広告をたまたま見つけ、利用しました。一括で見積もりを取ってくれるサイトがあればやってみようかなと思い、最初は半信半疑でした。
申し込んだら、すぐに不動産屋さんから連絡があり、査定額も私たちが直接問い合わせをして提示された金額よりもずっと高くて驚きました。
リビンマッチのサービスで良かった点と悪かった点は?
今回お願いした会社の全ての担当者の方がとてもきちんとなさっていました。
その中で、今回お願いした不動産屋さんは、そのマンションの一番近くにあり、管理してもらうにしてもこの周辺で希望者がいた場合、近くの不動産会社に問い合わせるのではないかなと思いました。また、カギの受け渡しや、最終チェックなどを嫌がらずやってくれ、そういった細かいことの対応も良かったです。
実際にその不動産屋さんの担当者と話していると「売る自信がある」という熱意が伝わってきたこともポイントでした。
2月の末に媒介契約を結ぶと、3月の1週目に3組内見の案内が入り、そのうちの1組から売買予約が入りましたという連絡がありました。
1週間で買いたい人が見つかりました。
売り出しの価格はどのように決定しましたか?
不動産屋さんとのお話の中で、メールで提示されていた金額があったのですが、そこから少し安くすれば早めに売れると思いますよ、と言われ少し値段を下げて売りに出しました。
自分たちで問い合わせた不動産屋さんからは、もっと安い額を提示されていたので、それに比べればたいした値下げではありませんでした。
今回の売却活動で初めて知ったことや驚いたことは?
やっぱり、沢山話を聞いてみないとわからない、ということですよね。
リビンマッチのように一括で査定できるというサービスをふつうの方は知らないじゃないですか。
1軒1軒不動産屋さんを訪ねて、1つ1つ説明するのに比べて非常に便利だなと感じました。
これから売却する方へのアドバイス
「必ずしも大手というか名前が知れているところが一番ではない」とうことですかね。地元で商売されているところには地元の強みがありますよね。
そういったことも考えて問い合わせた方が良いと思います。

 

参照元:リビンマッチ

 

不動産を相続する時の税金がどれくらいになるのか、親の不動産の査定をして貰って満足する人もいるようです。

Q:

一戸建ての売却を検討した理由は?

相続などの関係から、今住んでいる家がどれくらいの価値があるかを調べようと思ったのが始まりでした。また、友人から「今の時期が一番高く売れる」と聞いたんです。じゃあどうすればいいんだろう、とインターネットで検索していたらリビンマッチを見つけ、無料でできるならと思い申し込みました。
リビンマッチのサービス以外に一括査定サイトは利用しましたでしょうか?
利用していません。リビンマッチだけです。
リビンマッチのサービスで良かった点は?
HPが見やすく、わかりやすいところが良いですね。
また、申し込みをしたらすぐに不動産屋から連絡が来たことも良かったです。対応が早くてとても驚きました。内容を入力してください。

 

参照元:リビンマッチ

他にもいろいろと体験談の口コミがあるので詳しくはリビンマッチの公式ホームページをチェックしてください

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 草津の査定実態豆知識 相場のおすすめ無料査定

中古・リノベーション住宅や不動産売却,査定実態豆知識

不動産を売却する時期もあります。 新学期が始まる前とか、夏休みとか、転勤の時期などです。

リフォームした方が良いのか? フルリノベーションしたほうが良いのか? スーモ等の不動産雑誌や、インターネットである程度下調べしてから不動産屋に連絡するのが良いです。

中古・リノベーション住宅や不動産売却する時は、地域の相場がある程度決まっているので予めインターネットで相見積もりを取るのはお手軽でおすすめです。

車の買取のように電話が大量にかかってくると言うほどではないですが、数社から電話がかかってきます。

不動産屋さんにもそれぞれ得意・不得意があるので、自分の不動産の相場を相見積もり取ることが大事だと思います。

45秒で簡単に登録できるリビンマッチは手間が少なくて中古・リノベーション住宅や不動産売却の準備を楽に出来るのでとても楽チンです。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 草津のちらし 仲介手数料 相場について

最近ポストにやたら中古・リノベーション住宅や不動産売却物件募集のチラシが入っています。
不動産は地域相場があるので、ご近所さんの販売価格を参考にすると大体の相場が分かります。

特に草津市だと、買った価格より15年後に売る値段がべらぼうに高い物件も見受けられます。
特に2000年前後に購入した不動産は全体的に割安だったようです。

私のご近所さんも買った不動産価格から500万円~1000万円万円くらい高く売った人たちがいます。

でも、気を付けないといけないのが不動産屋の仲介手数料やリフォーム代が引かれるので実際には買った価格と同等か、ちょっと下がるくらいみたいです。
中には、中古不動産の販売価格は高いけど、不動産屋に売却した時は二束三文位の価格だった人もいるので決め打ちで1つの不動産屋さんに相談するのはなるべく控えた方がよいかもしれません。

大きなお金が動くので、セカンドオピニオンの感覚で複数の不動産屋に相談してみるのがおすすめです。

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草津で中古・リノベーション住宅や不動産売却する対応地域

あ行
青地町アオジチョウ
芦浦町アシウラチョウ
集町アツマリチョウ
穴村町アナムラチョウ
追分南1オイワケミナミ1
追分南2オイワケミナミ2
追分南3オイワケミナミ3
追分南4オイワケミナミ4
追分南5オイワケミナミ5
追分南6オイワケミナミ6
追分南7オイワケミナミ7
追分南8オイワケミナミ8
追分南9オイワケミナミ9
追分1オイワケ1
追分2オイワケ2
追分3オイワケ3
追分4オイワケ4
追分5オイワケ5
追分6オイワケ6
追分7オイワケ7
追分8オイワケ8
大路1オオジ1
大路2オオジ2
大路3オオジ3
岡本町オカモトチョウ
下物町オロシモチョウ
か行
笠山1カサヤマ1
笠山2カサヤマ2
笠山3カサヤマ3
笠山4カサヤマ4
笠山5カサヤマ5
笠山6カサヤマ6
笠山7カサヤマ7
笠山8カサヤマ8
片岡町カタオカチョウ
上笠町カミガサチョウ
上笠1カミガサ1
上笠2カミガサ2
上笠3カミガサ3
上笠4カミガサ4
上笠5カミガサ5
上寺町カミデラチョウ
川原町カワラチョウ
川原1カワラ1
川原2カワラ2
川原3カワラ3
川原4カワラ4
北大萱町キタオオガヤチョウ
北山田町キタヤマダチョウ
木川町キノカワチョウ
草津町クサツチョウ
草津1クサツ1
草津2クサツ2
草津3クサツ3
草津4クサツ4
駒井沢町コマイザワチョウ
さ行
桜ケ丘1サクラガオカ1
桜ケ丘2サクラガオカ2
桜ケ丘3サクラガオカ3
桜ケ丘4サクラガオカ4
桜ケ丘5サクラガオカ5
志那町シナチョウ
志那中町シナナカチョウ
渋川1シブカワ1
渋川2シブカワ2
下笠町シモガサチョウ
下寺町シモデラチョウ
新堂町シンドウチョウ
新浜町シンハマチョウ
な行
長束町ナツカチョウ
西大路町ニシオオジチョウ
西草津1ニシクサツ1
西草津2ニシクサツ2
西渋川1ニシシブカワ1
西渋川2ニシシブカワ2
西矢倉1ニシヤグラ1
西矢倉2ニシヤグラ2
西矢倉3ニシヤグラ3
野路町ノジチョウ
野路東1ノジヒガシ1
野路東2ノジヒガシ2
野路東3ノジヒガシ3
野路東4ノジヒガシ4
野路東5ノジヒガシ5
野路東6ノジヒガシ6
野路東7ノジヒガシ7
野路1ノジ1
野路2ノジ2
野路3ノジ3
野路4ノジ4
野路5ノジ5
野路6ノジ6
野路7ノジ7
野路8ノジ8
野路9ノジ9
野村1ノムラ1
野村2ノムラ2
野村3ノムラ3
野村4ノムラ4
野村5ノムラ5
野村6ノムラ6
野村7ノムラ7
野村8ノムラ8
は行
橋岡町ハシオカチョウ
馬場町バンバチョウ
東草津1ヒガシクサツ1
東草津2ヒガシクサツ2
東草津3ヒガシクサツ3
東草津4ヒガシクサツ4
東矢倉1ヒガシヤグラ1
東矢倉2ヒガシヤグラ2
東矢倉3ヒガシヤグラ3
東矢倉4ヒガシヤグラ4
平井町ヒライチョウ
平井1ヒライ1
平井2ヒライ2
平井3ヒライ3
平井4ヒライ4
平井5ヒライ5
平井6ヒライ6
ま行
御倉町ミクラチョウ
南笠町ミナミガサチョウ
南笠東1ミナミガサヒガシ1
南笠東2ミナミガサヒガシ2
南笠東3ミナミガサヒガシ3
南笠東4ミナミガサヒガシ4
南草津1ミナミクサツ1
南草津2ミナミクサツ2
南草津3ミナミクサツ3
南草津4ミナミクサツ4
南草津5ミナミクサツ5
南山田町ミナミヤマダチョウ
や行
矢倉1ヤグラ1
矢倉2ヤグラ2
矢橋町ヤバセチョウ
山田町ヤマダチョウ
山寺町ヤマデラチョウ
わ行
若草1ワカクサ1
若草2ワカクサ2
若草3ワカクサ3
若草4ワカクサ4
若草5ワカクサ5
若草6ワカクサ6
若草7ワカクサ7
若草8ワカクサ8
若竹町ワカタケチョウ

中古・リノベーション住宅や不動産売却,草津

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