中古・リノベーション住宅や不動産売却 足立区の査定でオススメの不動産会社の選び方のコツ

不動産売却,足立区東京都
この記事は約14分で読めます。

中古・リノベーション住宅や不動産売却を足立区で考えているなら少しでも高く買取して貰いたいとおもってます。

でも、地元密着の自社再販が良いのかスーモ 住友不動産販売 東急リバブル 野村不動産のような大手不動産屋さんがよいのか? 悩みます。

中古・リノベーション住宅や不動産売却,査定実態豆知識

しかし、何処の不動産屋さんに相談したら良いのか?分からないですよね。

人によってまちまちだと思いますが、次のような状況になっているなら一度不動産屋さんに相談するのはどうでしょう。

  1. 定年退職するから売却して別の土地へ住み替えたい
  2. お給料が減ってローンの支払いが大変になってきた。
  3. 相続するから親の不動産の売却したい。
  4. 転勤するから売却が良いのか?賃貸にするか?どちらが良いか迷っている。
  5. 年をとってきて庭の手入れが大変だから便利な地域のマンションに住みたい。
  6. 売る時は空き家にしてからの方が良いの?
  7. 不動産を売る時にリフォームはしたほうが良いの?
  8. 中古・リノベーション住宅や不動産売却する時期、相場、税金,仲介手数料の情報を知りたい。

もし、上記に少しでも当てはまるなら中古・リノベーション住宅や不動産売却について紹介するので読んでください。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 足立区の相談窓口について

不動産,売却,相談窓口

不動産を売却する時に足立区の不動産屋さんの相談窓口に連絡するのはとても勇気が必要でした。
ポストに売却物件募集 チラシをみた!と連絡ください。
地域密着で圧倒的に選ばれ続けている不動産屋です。
とか、コメントが書いています。

しかし、ご近所さんに気付かれたくないと言う気持ちが強いのでなかなかチラシに問い合わせるのがむりでした。
でも、手書きでコメントしている不動産屋のちらしは実際にその不動産屋さんにお客さんからの問い合わせがあることが多いので割りと高く不動産を触れる可能性がたかくなるようです。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却する時のメリットデメリット

中古・リノベーション住宅や不動産売却する時のメリット デメリットに分けて考えられることを紹介します。

中古・リノベーション住宅や不動産売却のメリット

不動産の相場って知ってますか?

 

■査定依頼と同時に、お持ちの不動産の相場も分かる!
■無料の査定依頼で査定額の相場も分かります。

 

 

得意とする物件が違う!

マンションを得意とする会社、地場に強い会社やファミリー向けの物件を豊富に扱う会社もあります。
自分の売りたい不動産を得意とする会社ほど、査定額が高くなる傾向にあります。

同じような物件の取引事例がある

類似した物件を最近取引した事例があり、問い合わせも増えている。売れる見込みがあるので、高い査定額を出しても売れると考えている会社もあります。
その会社に参考にする事例があるかないかによって査定額が変わります。

今後相場が上がると考えている

例えば、現在の相場からすると5,000万円だが、数ヶ月後には上昇すると考えている。本来であれば相場の少し上の金額で出すべきだが、5,500万円(強気の額)で査定を出す会社もあります。各社の相場の考え方によって査定額が変わります。

見積もりをすると1,000万円の差が出ることもあります。

リビンマッチなら45秒で簡単登録で不動産の相場や一括見積もりが出来て便利です。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却のデメリット

一回で6社まで登録できるの電話で確認の電話が掛かってくる対応が必要。
査定をする為の段取りが早くて気持ち的に戸惑うかもしれない。
査定の時は家を片づけることや査定の日取りを確保する必要がある。

色々と手間がかかりますが、6社の相見積もりをする時にいっぺんに6業者に訪問してもらうのも時短する為に良いかもしれません。

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リビンマッチを利用してマンションや一軒家の不動産を査定から売却した人の口コミ

地元の一度不動産屋さんに査定をお願いした時は、不動産が売れないと言われましたが、リビンマッチを通じて紹介してもらった不動産屋さんだと買いたい人が直ぐに見つかったようです。

マンションの売却を検討した理由はなんですか?

 

24年ほど前に離婚した元夫が亡くなり、息子がマンションを相続するという話になり、売却を検討しました。
どういう経緯でリビンマッチを利用されましたか?
それまで厚木市という街自体に行ったこともなく、もちろん不動産屋さんも全く知りませんでした。 去年、実際にそのマンションに行った際、息子が不動産屋さんを何社かピックアップしてくれて相談したのですが、「売れない」と言われてしまいました。また、売れたとしても提示された査定額が安くてとても納得いくような価格ではありませんでした。
同時に、賃貸にして出すとしていくらかといった提案も受けましたが、リフォームの費用などの見積もりに200万円近い金額が提示され、とてもじゃないので断りました。
そんなときに、よく利用していたサイトにリビンマッチの広告をたまたま見つけ、利用しました。一括で見積もりを取ってくれるサイトがあればやってみようかなと思い、最初は半信半疑でした。
申し込んだら、すぐに不動産屋さんから連絡があり、査定額も私たちが直接問い合わせをして提示された金額よりもずっと高くて驚きました。
リビンマッチのサービスで良かった点と悪かった点は?
今回お願いした会社の全ての担当者の方がとてもきちんとなさっていました。
その中で、今回お願いした不動産屋さんは、そのマンションの一番近くにあり、管理してもらうにしてもこの周辺で希望者がいた場合、近くの不動産会社に問い合わせるのではないかなと思いました。また、カギの受け渡しや、最終チェックなどを嫌がらずやってくれ、そういった細かいことの対応も良かったです。
実際にその不動産屋さんの担当者と話していると「売る自信がある」という熱意が伝わってきたこともポイントでした。
2月の末に媒介契約を結ぶと、3月の1週目に3組内見の案内が入り、そのうちの1組から売買予約が入りましたという連絡がありました。
1週間で買いたい人が見つかりました。
売り出しの価格はどのように決定しましたか?
不動産屋さんとのお話の中で、メールで提示されていた金額があったのですが、そこから少し安くすれば早めに売れると思いますよ、と言われ少し値段を下げて売りに出しました。
自分たちで問い合わせた不動産屋さんからは、もっと安い額を提示されていたので、それに比べればたいした値下げではありませんでした。
今回の売却活動で初めて知ったことや驚いたことは?
やっぱり、沢山話を聞いてみないとわからない、ということですよね。
リビンマッチのように一括で査定できるというサービスをふつうの方は知らないじゃないですか。
1軒1軒不動産屋さんを訪ねて、1つ1つ説明するのに比べて非常に便利だなと感じました。
これから売却する方へのアドバイス
「必ずしも大手というか名前が知れているところが一番ではない」とうことですかね。地元で商売されているところには地元の強みがありますよね。
そういったことも考えて問い合わせた方が良いと思います。

 

参照元:リビンマッチ

 

不動産を相続する時の税金がどれくらいになるのか、親の不動産の査定をして貰って満足する人もいるようです。

Q:

一戸建ての売却を検討した理由は?

相続などの関係から、今住んでいる家がどれくらいの価値があるかを調べようと思ったのが始まりでした。また、友人から「今の時期が一番高く売れる」と聞いたんです。じゃあどうすればいいんだろう、とインターネットで検索していたらリビンマッチを見つけ、無料でできるならと思い申し込みました。
リビンマッチのサービス以外に一括査定サイトは利用しましたでしょうか?
利用していません。リビンマッチだけです。
リビンマッチのサービスで良かった点は?
HPが見やすく、わかりやすいところが良いですね。
また、申し込みをしたらすぐに不動産屋から連絡が来たことも良かったです。対応が早くてとても驚きました。内容を入力してください。

 

参照元:リビンマッチ

他にもいろいろと体験談の口コミがあるので詳しくはリビンマッチの公式ホームページをチェックしてください

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 足立区の査定実態豆知識 相場のおすすめ無料査定

中古・リノベーション住宅や不動産売却,査定実態豆知識

不動産を売却する時期もあります。 新学期が始まる前とか、夏休みとか、転勤の時期などです。

リフォームした方が良いのか? フルリノベーションしたほうが良いのか? スーモ等の不動産雑誌や、インターネットである程度下調べしてから不動産屋に連絡するのが良いです。

中古・リノベーション住宅や不動産売却する時は、地域の相場がある程度決まっているので予めインターネットで相見積もりを取るのはお手軽でおすすめです。

車の買取のように電話が大量にかかってくると言うほどではないですが、数社から電話がかかってきます。

不動産屋さんにもそれぞれ得意・不得意があるので、自分の不動産の相場を相見積もり取ることが大事だと思います。

45秒で簡単に登録できるリビンマッチは手間が少なくて中古・リノベーション住宅や不動産売却の準備を楽に出来るのでとても楽チンです。

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中古・リノベーション住宅や不動産売却 足立区のちらし 仲介手数料 相場について

最近ポストにやたら中古・リノベーション住宅や不動産売却物件募集のチラシが入っています。
不動産は地域相場があるので、ご近所さんの販売価格を参考にすると大体の相場が分かります。

特に足立区市だと、買った価格より15年後に売る値段がべらぼうに高い物件も見受けられます。
特に2000年前後に購入した不動産は全体的に割安だったようです。

私のご近所さんも買った不動産価格から500万円~1000万円万円くらい高く売った人たちがいます。

でも、気を付けないといけないのが不動産屋の仲介手数料やリフォーム代が引かれるので実際には買った価格と同等か、ちょっと下がるくらいみたいです。
中には、中古不動産の販売価格は高いけど、不動産屋に売却した時は二束三文位の価格だった人もいるので決め打ちで1つの不動産屋さんに相談するのはなるべく控えた方がよいかもしれません。

大きなお金が動くので、セカンドオピニオンの感覚で複数の不動産屋に相談してみるのがおすすめです。

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足立区で中古・リノベーション住宅や不動産売却する対応地域

あ行
青井1アオイ1
青井2アオイ2
青井3アオイ3
青井4アオイ4
青井5アオイ5
青井6アオイ6
足立1アダチ1
足立2アダチ2
足立3アダチ3
足立4アダチ4
綾瀬1アヤセ1
綾瀬2アヤセ2
綾瀬3アヤセ3
綾瀬4アヤセ4
綾瀬5アヤセ5
綾瀬6アヤセ6
綾瀬7アヤセ7
伊興本町1イコウホンチョウ1
伊興本町2イコウホンチョウ2
伊興1イコウ1
伊興2イコウ2
伊興3イコウ3
伊興4イコウ4
伊興5イコウ5
入谷町イリヤチョウ
入谷1イリヤ1
入谷2イリヤ2
入谷3イリヤ3
入谷4イリヤ4
入谷5イリヤ5
入谷6イリヤ6
入谷7イリヤ7
入谷8イリヤ8
入谷9イリヤ9
梅島1ウメジマ1
梅島2ウメジマ2
梅島3ウメジマ3
梅田1ウメダ1
梅田2ウメダ2
梅田3ウメダ3
梅田4ウメダ4
梅田5ウメダ5
梅田6ウメダ6
梅田7ウメダ7
梅田8ウメダ8
扇1オウギ1
扇2オウギ2
扇3オウギ3
大谷田1オオヤタ1
大谷田2オオヤタ2
大谷田3オオヤタ3
大谷田4オオヤタ4
大谷田5オオヤタ5
興野1オキノ1
興野2オキノ2
小台1オダイ1
小台2オダイ2
か行
加賀1カガ1
加賀2カガ2
加平1カヘイ1
加平2カヘイ2
加平3カヘイ3
北加平町キタカヘイチョウ
栗原1クリハラ1
栗原2クリハラ2
栗原3クリハラ3
栗原4クリハラ4
弘道1コウドウ1
弘道2コウドウ2
江北1コウホク1
江北2コウホク2
江北3コウホク3
江北4コウホク4
江北5コウホク5
江北6コウホク6
江北7コウホク7
古千谷本町1コヂヤホンチョウ1
古千谷本町2コヂヤホンチョウ2
古千谷本町3コヂヤホンチョウ3
古千谷本町4コヂヤホンチョウ4
古千谷1コヂヤ1
古千谷2コヂヤ2
さ行
佐野1サノ1
佐野2サノ2
皿沼1サラヌマ1
皿沼2サラヌマ2
皿沼3サラヌマ3
鹿浜1シカハマ1
鹿浜2シカハマ2
鹿浜3シカハマ3
鹿浜4シカハマ4
鹿浜5シカハマ5
鹿浜6シカハマ6
鹿浜7シカハマ7
鹿浜8シカハマ8
島根1シマネ1
島根2シマネ2
島根3シマネ3
島根4シマネ4
新田1シンデン1
新田2シンデン2
新田3シンデン3
神明南1シンメイミナミ1
神明南2シンメイミナミ2
神明1シンメイ1
神明2シンメイ2
神明3シンメイ3
関原1セキバラ1
関原2セキバラ2
関原3セキバラ3
千住曙町センジュアケボノチョウ
千住旭町センジュアサヒチョウ
千住東1センジュアズマ1
千住東2センジュアズマ2
千住大川町センジュオオカワチョウ
千住河原町センジュカワラチョウ
千住寿町センジュコトブキチョウ
千住桜木1センジュサクラギ1
千住桜木2センジュサクラギ2
千住関屋町センジュセキヤチョウ
千住龍田町センジュタツタチョウ
千住中居町センジュナカイチョウ
千住仲町センジュナカチョウ
千住橋戸町センジュハシドチョウ
千住緑町1センジュミドリチョウ1
千住緑町2センジュミドリチョウ2
千住緑町3センジュミドリチョウ3
千住宮元町センジュミヤモトチョウ
千住元町センジュモトマチ
千住柳町センジュヤナギチョウ
千住1センジュ1
千住2センジュ2
千住3センジュ3
千住4センジュ4
千住5センジュ5
た行
竹の塚1タケノツカ1
竹の塚2タケノツカ2
竹の塚3タケノツカ3
竹の塚4タケノツカ4
竹の塚5タケノツカ5
竹の塚6タケノツカ6
竹の塚7タケノツカ7
辰沼1タツヌマ1
辰沼2タツヌマ2
中央本町1チュウオウホンチョウ1
中央本町2チュウオウホンチョウ2
中央本町3チュウオウホンチョウ3
中央本町4チュウオウホンチョウ4
中央本町5チュウオウホンチョウ5
椿1ツバキ1
椿2ツバキ2
東和1トウワ1
東和2トウワ2
東和3トウワ3
東和4トウワ4
東和5トウワ5
舎人公園トネリコウエン
舎人町トネリマチ
舎人1トネリ1
舎人2トネリ2
舎人3トネリ3
舎人4トネリ4
舎人5トネリ5
舎人6トネリ6
な行
中川1ナカガワ1
中川2ナカガワ2
中川3ナカガワ3
中川4ナカガワ4
中川5ナカガワ5
西綾瀬1ニシアヤセ1
西綾瀬2ニシアヤセ2
西綾瀬3ニシアヤセ3
西綾瀬4ニシアヤセ4
西新井栄町1ニシアライサカエチョウ1
西新井栄町2ニシアライサカエチョウ2
西新井栄町3ニシアライサカエチョウ3
西新井本町1ニシアライホンチョウ1
西新井本町2ニシアライホンチョウ2
西新井本町3ニシアライホンチョウ3
西新井本町4ニシアライホンチョウ4
西新井本町5ニシアライホンチョウ5
西新井1ニシアライ1
西新井2ニシアライ2
西新井3ニシアライ3
西新井4ニシアライ4
西新井5ニシアライ5
西新井6ニシアライ6
西新井7ニシアライ7
西伊興町ニシイコウチョウ
西伊興1ニシイコウ1
西伊興2ニシイコウ2
西伊興3ニシイコウ3
西伊興4ニシイコウ4
西加平1ニシカヘイ1
西加平2ニシカヘイ2
西竹の塚1ニシタケノツカ1
西竹の塚2ニシタケノツカ2
西保木間1ニシホキマ1
西保木間2ニシホキマ2
西保木間3ニシホキマ3
西保木間4ニシホキマ4
は行
花畑1ハナハタ1
花畑2ハナハタ2
花畑3ハナハタ3
花畑4ハナハタ4
花畑5ハナハタ5
花畑6ハナハタ6
花畑7ハナハタ7
花畑8ハナハタ8
東綾瀬1ヒガシアヤセ1
東綾瀬2ヒガシアヤセ2
東綾瀬3ヒガシアヤセ3
東伊興1ヒガシイコウ1
東伊興2ヒガシイコウ2
東伊興3ヒガシイコウ3
東伊興4ヒガシイコウ4
東保木間1ヒガシホキマ1
東保木間2ヒガシホキマ2
東六月町ヒガシロクガツチョウ
一ツ家1ヒトツヤ1
一ツ家2ヒトツヤ2
一ツ家3ヒトツヤ3
一ツ家4ヒトツヤ4
日ノ出町ヒノデチョウ
平野1ヒラノ1
平野2ヒラノ2
平野3ヒラノ3
保木間1ホキマ1
保木間2ホキマ2
保木間3ホキマ3
保木間4ホキマ4
保木間5ホキマ5
保塚町ホヅカチョウ
堀之内1ホリノウチ1
堀之内2ホリノウチ2
ま行
南花畑1ミナミハナハタ1
南花畑2ミナミハナハタ2
南花畑3ミナミハナハタ3
南花畑4ミナミハナハタ4
南花畑5ミナミハナハタ5
宮城1ミヤギ1
宮城2ミヤギ2
六木1ムツギ1
六木2ムツギ2
六木3ムツギ3
六木4ムツギ4
本木北町モトキキタマチ
本木西町モトキニシマチ
本木東町モトキヒガシマチ
本木南町モトキミナミマチ
本木1モトキ1
本木2モトキ2
や行
谷在家1ヤザイケ1
谷在家2ヤザイケ2
谷在家3ヤザイケ3
谷中1ヤナカ1
谷中2ヤナカ2
谷中3ヤナカ3
谷中4ヤナカ4
谷中5ヤナカ5
柳原1ヤナギハラ1
柳原2ヤナギハラ2
ら行
六月1ロクガツ1
六月2ロクガツ2
六月3ロクガツ3
六町1ロクチョウ1
六町2ロクチョウ2
六町3ロクチョウ3
六町4ロクチョウ4

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